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关于业内人士曝墓地吞金黑幕曝光!

福建11选5:http://www.dmsxxw.com/news201051.html   福建11选5时间:2019/11/28 11:42:00

在一位多年从事墓园管理的业内人士眼中,包括“黑墓园”在内,更多相关问题都可能导致市民利益受损。

  一口气儿,他连说出三大问题:部分护工、中介“夸大宣传”推高了墓地福建11选5价格;逝者入葬“黑墓园”利益难保障;

福建11选5  墓地使用年限“永久性”的说法不准确,其实是20年到期,到期后咋办?市民也没有准确依据可循。就此,本报记者咨询相关人士、殡葬主管部门,并展开调查。

  到底是谁把墓地价格推上天?

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福建11选5  “一旦有人去世,那么之后的一系列后事办理,都存在各种托儿。 ”“如果没有护工、中介啥的在里边扒皮,购买者可以省去至少10%到20%的钱。 ”

  据这位业内人士透露,除了公众可能略有耳闻的墓葬福建11选5存在的“层层扒皮,扒出‘天价墓’”外,一些内幕情况并不为外人熟知。“一旦有人去世,那么之后的一系列后事办理,都存在各种托儿。 ”他以医院护工为例,“护工伺候老人,老人故去,他们赚钱的时候可能也就到了。 ”

  该人士称,从殡葬用品购买到联系殡仪馆,甚至选择墓园,这一条龙的服务,都可能在护工的掌握之中,“因为照顾老人与家属熟识,这个时候护工的话很容易被家属接受,介绍服务的成功几率也很大。”普通市民对殡葬这个福建11选5较少涉及,平时为了避讳也很少有这方面的熟人,到了着急的时候,来不及也没有“货比三家”的可能,在该人士看来,很多丧户家属基本的状态是“护工说啥是啥,照单全收”。

  该人士称,有些护工自己家或者熟人就有开殡葬用品商店的,到医院当护工挣钱只是“小头儿”,真正的“大头儿”在于“挣死人钱”,拿出“一条龙服务”。

  “这么说吧,就我了解,现在沈阳墓地主流大约是1万到2万元的价位,如果没有护工、中介啥的在里边扒皮,购买者可以省去至少10%到20%的钱。 ”他说,“有些人根本不会想到,一些护工还有‘中介’这个第二职业,来钱比当护工快得多。 ”

  记者:如果加大管理力度,把这些小中介取缔了,墓园的价格会怎样?

福建11选5  业内人士:这就是从另一个方面看了,把小中介全部取缔,由墓园自己来设立门面搞宣传,那么店面形象、员工工资、车辆等开支都要转嫁到购买者身上,到时候墓地价格是会降还是会升,真说不好,但对于购买者来说,会更透明些。

  该人士也因此建议,市民尽量直接和墓园方面接触,避免被人从中“扒皮”。

福建11选5  有多少黑墓园让逝者入土难安?

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福建11选5  “所谓的‘黑’,就是相关手续不全,靠出售墓穴获取暴利。其中最常见的就是农村的公益性墓地变了味儿。 ”

福建11选5  “有些黑墓园甚至是租地经营,丝毫不管购买者利益。 ”

  “目前除了沈阳市民政局公布的19家合法公墓外,有些距沈阳市区较近城市的墓园也来‘抢客’,这其中就有‘黑墓园’。”该人士称。

福建11选5  他表示,这些墓园有的地处新民市,有的则位于抚顺、铁岭等地农村,“所谓的‘黑’,就是相关手续不全,靠出售墓穴获取暴利。其中最常见的就是农村的公益性墓地变了味儿,经过‘包装’然后在各地宣传,其中也包括中介介绍,卖给不明真相的‘城里人’。 ”

福建11选5  经营墓园所需的土地审批、民政审批及工商税务部门办理手续中,这位业内人士着重提到了民政审批,“在沈阳经营墓园,需要省民政厅的审批,如果墓园拿不出这一级别的审批手续,即便有下级民政部门的手续,也肯定是黑墓园无疑。据我了解,沈阳近3年来几乎没有审批新的墓园。 ”“说经营墓地暴利,是从土地成本、绿化成本、石材成本及管护投入等方面综合计算的,正规墓园扣去投入的诸多开支,利润与黑墓园天壤之别。”他说,“有些黑墓园甚至是租地经营,丝毫不管购买者利益。 ”

福建11选5  他说,因为“入土为安”的传统观念与城市用地紧张形成矛盾,墓地价格想降下来是几乎不可能的,“楼房可以盖到20多层甚至30层,可墓地不行,对土地消耗很大……墓园配套的停车场、道路、绿化用地扣除,实际上能安放骨灰的地方已经不太多了。黑墓园则不必考虑这些因素,甚至地处国道、省道边不远处,将来一旦有道路扩宽,迁移墓地就是个超级麻烦的事儿。 ”

  “黑墓园从根儿上讲都是非法的,那谁来保障购买者的权益?‘入土为安’根本无从谈起啊,‘黑墓园’对不起生者,对不起逝者。”他说。

福建11选5  既然有“黒墓园”的存在,那购买者如何避免?记者昨日下午电话采访了沈阳市殡葬管理处处长颜雪飞。

福建11选5  记者:市民购买墓地过程中,怎样识别一个墓园是否具有资格?

  颜雪飞:沈阳市目前公布19家合法公墓福建11选5,在这19家墓园之外,可提出查看民政部门审批手续和工商执照,还有民政部门的年检。

福建11选5  墓地使用年限最长20年 到期后咋办?

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福建11选5  “所谓永久是不可能的,最长的使用期限是20年。 ”

福建11选5  这位业内人士表示,一些墓园宣称“永久墓园”,实际上是唬人,近些年这种说法渐渐淡出,“一方面是管理逐渐规范,另一方面也是购买者对这一福建11选5逐渐有所了解,所谓永久是不可能的,最长的使用期限是20年。 ”

  《辽宁省殡葬管理条例》第15条规定,在公墓内安葬骨灰的,应按规定交纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算,一次性收费最长不得超过20年。期满继续使用的,仍交纳费用;逾期3个月不交纳的,按无主墓穴处理。

福建11选5  然而条例中并未说明的是,一旦使用期满,应按何种标准续交租金。不可否认的是,20年的使用期过后,墓地价格涨了何止1倍,个别的甚至十几倍、几十倍!

福建11选5  对于续签墓地使用权,该业内人士表示,一个可行的办法是:准许墓地原购买者续交管理费用,管理费可根据购买价的百分之几这样的比例交纳,期限可以是5年、10年或者最长是20年。

  昨日下午,在记者提及“墓地使用年限”问题后,市民陈先生立刻给父亲打了个电话,得知他外祖父的墓地已经使用了11年,在沈阳一处较为知名的墓园。“还真没想过到了20年咋办,应该能优先续约吧?不过价格呢?怎么算? ”他自言自语地说,“那块墓地11年前花了1万多,昨天去扫墓的时候,位置差不多的墓地价格已经涨到了四五万元。如果9年之后到期,墓园方面让我们按到期时的价格续交,那价格会是多高谁也说不好,难以承受啊! ”

  记者从辽宁殡葬信息服务网、沈阳回龙岗墓园网站查询得知,回龙岗墓园是沈阳第一家大型骨灰公墓,始建于1993年。电话联系该墓园,工作人员表示,“期满20年之后,应该是继续缴纳少量的管理费就可以了,但现在还没有具体的方案和标准,等有了标准后,我们会在到期前主动通知购买者。 ”


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